JRPT - Jaya Real Property Tbk

-

Jaya Real Property Tbk adalah perusahaan yang bergerak dalam pengembangan kawasan pemukiman dan komersial, termasuk perumahan, apartemen, pusat perbelanjaan, hotel, dan fasilitas rekreasi di Jabodetabek dan Semarang. Kegiatannya meliputi konstruksi, real estat, pengelolaan air dan limbah, pengangkutan, pergudangan, akomodasi, jasa makanan dan minuman, serta hiburan dan perdagangan. Perusahaan mengelola proyek besar seperti Bintaro Jaya, Graha Raya, Serpong Jaya, dan Grand Batavia, serta pusat komersial seperti Plaza Bintaro Jaya, Plaza Slipi Jaya, dan pasar grosir. Dengan persediaan lahan yang cukup besar, perusahaan terus melakukan pembebasan lahan di lokasi strategis, terutama di Bintaro Jaya dan Graha Raya. Perusahaan juga berinvestasi dalam entitas anak dan asosiasi, termasuk bidang infrastruktur, kesehatan, distribusi air, pendidikan, dan kuliner.

Dalam menjalankan usaha, perusahaan membagi bisnisnya ke dalam beberapa segmen yaitu segmen rumah tapak, kondominium, ritel, hotel, pusat olahraga dan rekreasi, serta pengelolaan lingkungan. Segmen rumah tapak menjadi kontributor terbesar terhadap pendapatan perusahaan, yang menyasar pembeli dari berbagai kalangan, mulai dari berpenghasilan menengah ke bawah hingga menengah ke atas. Proyek Bintaro Jaya mendominasi segmen ini, menawarkan akses mudah ke tol, fasilitas pendidikan dan kesehatan berkualitas, serta pusat perbelanjaan seperti Bintaro Xchange Mall 2, ruang terbuka hijau Taman Kebayoran dan Discovery Park, dan produk-produk baru seperti Emerald Home, Nordic, The Botanica District, dan Navia. Di luar Bintaro Jaya, Puri Jaya Pasar Kemis di Tangerang, Jaya Imperial Park di Tangerang Utara, dan Serpong Jaya di Tangerang Selatan juga menghadirkan beragam fasilitas seperti restoran, supermarket, bioskop, taman bermain anak, waterpark, pasar tradisional, serta keamanan 24 jam. Beberapa cluster baru seperti Puri Rajeg Mulya, Puri Mandar, Royal Blossom, dan Imperial Spring terus diluncurkan untuk memenuhi permintaan pasar.

Pada segmen properti ritel, perusahaan mengelola sejumlah mall dengan tingkat okupansi yang tinggi, termasuk Bintaro Jaya Xchange Mall 1, Plaza Bintaro Jaya, Bintaro Trade Center, Plaza Slipi Jaya, Fresh Market Emerald Bintaro, Pasar Modern Bintaro, Senen Jaya Blok V, dan Pusat Grosir Senen Jaya & Jembatan Multiguna Senen Jaya. Properti ritel yang menyumbang pendapatan terbesar adalah Bintaro Jaya Xchange Mall 1.

Perusahaan juga memiliki portofolio aset beragam, termasuk investasi di sektor infrastruktur melalui Jakarta Tollroad Development yang mengelola enam ruas tol di Jakarta, bidang kesehatan melalui Rumah Sakit Pondok Indah Bintaro Jaya, serta distribusi air bersih melalui Jaya Mitra Sarana. Di sektor pendidikan, perusahaan bekerja sama dengan Sarana Pembangunan Jaya, dan dalam bidang kuliner berinvestasi pada Jaya Pangan Lestari yang mengelola restoran Talaga Sampireun. Aset rekreasi perusahaan termasuk BX Sea dan BX Rink di Bintaro, serta aset perhotelan seperti Double Tree Hotel Bintaro, H! Hotel Senen, dan Hotel Citradream Bintaro.

Profil Perusahaan

Didirikan pada tanggal
25 Mei 1979
Kode Industri
H111
Sektor
Properti & Real Estat (IDX IC) / Properti, Real Estate dan Konstruksi Bangunan (JASICA)
Sub-Sektor
Properti & Real Estat (IDX IC) / Properti & Real Estate (JASICA)
Industri
Pengelola & Pengembang Real Estat
Sub-Industri
Pengembang & Operator Real Estat
Emiten Sejenis
ADCP AMAN APLN ARMY ASPI ASRI ATAP BAPA BAPI BBSS BCIP BEST BIKA BIPP BKDP BKSL BSBK BSDE CBPE CITY COWL CPRI CSIS CTRA CTRP CTRS DADA DART DILD DMAS DUTI ELTY EMDE FMII FORZ GAMA GMTD GPRA GRIA GWSA HBAT HOMI INPP IPAC KBAG KIJA KOCI KOTA LAMI LAND LCGP LPCK LPKR LPLI MDLN MKPI MMLP MPRO MSIE MTLA MTSM MYRX NIRO NZIA OMRE PAMG PLIN POLI POLL POSA PPRO PUDP PURI PWON RBMS RDTX REAL RELF RIMO RISE ROCK RODA SAGE SATU SCBD SIIP SIMM SMDM SMRA SWID TARA TRIN TRUE URBN VAST WINR
Tanggal IPO
29 Juni 1994
Papan
Utama
Jumlah saham beredar
13.750.000.000 lembar / 13,75 M lembar
Kapitalisasi
Rp. 9,14 T
Pemegang saham diatas 5%
PT Pembangunan Jaya (63.59%)
Asing (5.53%)
Indonesia (27.03%)
Dewan Komisaris
Candra Ciputra (Komisaris Utama)
Vivian Setjakusuma (Komisaris)
Ir. Edmund Eddy Sutisna (Komisaris)
Direksi
Trisna Muliadi (Direktur Utama)
Yohannes Henky Wijaya (Wakil Direktur Utama)
Ir. Sutopo Kristanto, Mm (Wakil Direktur Utama)
Adi Wijaya, Se (Direktur)
Dra. Swandayani (Direktur)
Anak Perusahaan
PT Jaya Sarana Pratama (Pembangunan dan Jasa - 60%)
PT Primainti Permata (Pembangunan dan Jasa - 100%)
PT Jaya Mitra Sarana (Pembangunan dan Jasa - 50%)
PT Jaya Properti Fatmawati (Pembangunan dan Jasa - 100%)
PT Jaya Property Simatupang (Pembangunan dan Jasa - 100%)
PT Jaya Citra Hotel (Perhotelan - 55%)
PT Jaya Letris Properti (Pembangunan dan Jasa - 60%)
PT Jaya Gardenpolis dan Entitas Anak (Real Estat - 84%)

Komposisi Pendapatan di 2018

2,33 T

Status Kuartal Terkini

  • Volume-Besar
  • Penjualan-Naik < 20%
  • DER < 0.5x
  • DER < 1x
  • Hutang-Naik < 20%
  • Laba
  • Laba-Naik
  • Laba-Naik < 20%
  • ROE > 10%
  • Arus-Kas-Bebas-Plus
  • Nilai-Buku > Harga
  • Modal-Naik-Rata2 > 10%
  • Penjualan-Naik-Rata2 < 10%
  • Laba-Naik-Rata2 < 20%
  • Aset-Lancar < Hutang-Lancar
  • Margin-Laba-Kotor > 20%
  • Margin-Laba-Kotor > 40%
  • Margin-Laba-Operasi > 10%
  • Margin-Laba-Operasi > 20%
  • Margin-Laba-Operasi > 30%
  • Margin-Laba-Operasi > 40%
  • Margin-Laba-Bersih > 10%
  • Margin-Laba-Bersih > 20%
  • Margin-Laba-Bersih > 30%
  • Margin-Laba-Bersih > 40%